Achat / Vente
L’expertise immobilière joue un rôle crucial dans le processus d’achat en apportant une tranquillité d’esprit à tout acquéreur potentiel avant la signature du compromis de vente.
Notre approche méticuleuse implique une analyse approfondie des paramètres techniques du bien, mettant en lumière d’éventuels désordres ou malfaçons. Cependant, l’accent est particulièrement mis sur l’établissement d’un relevé précis des nombreux atouts de la propriété. Cette démarche vise à fournir à l’acquéreur une vision complète et détaillée du bien, intégrant tant les aspects positifs que les éventuels défauts. En offrant une évaluation exhaustive, nous cherchons à instaurer une confiance mutuelle entre le vendeur et l’acheteur, contribuant ainsi à un processus d’achat transparent et équitable.
Expropriation
L’évaluation immobilière se présente comme une étape cruciale qui procure une synthèse globale, renforçant ainsi la sécurisation des différents aspects de l’opération immobilière.
Pour ce faire, nous rédigeons un rapport qualifiant la situation juridique, urbanistique, descriptive et locative, afin de déterminer la valeur vénale du bien.
Fiscalité / comptabilité
Lorsqu’on procède à la déclaration d’impôt sur la fortune immobilière, une interrogation centrale concerne la valorisation à attribuer à un bien immobilier.
En outre, lors de procédures de redressements fiscaux, il est impératif de démontrer un haut degré d’objectivité et d’efficacité. Ces moments clés exigent une évaluation précise et juste de la valeur immobilière afin de répondre aux exigences fiscales en vigueur. L’application rigoureuse de ces principes contribue à assurer la conformité avec les règles fiscales, minimisant ainsi les risques de contentieux ou d’irrégularités lors de l’examen des déclarations fiscales. Notre engagement est d’apporter une expertise fiable et transparente pour soutenir nos clients dans ces contextes fiscaux délicats.
Environnement bancaire
Lorsque vous recherchez un financement ou négociez un crédit en cours, il est impératif d’adopter une transparence totale vis-à-vis de l’établissement prêteur.
Dans ce contexte, il est essentiel de confirmer la valeur du bien immobilier concerné. Cette confirmation joue un rôle crucial dans l’appréciation des garanties bancaires, en particulier dans le cadre d’une demande de crédit-relais. En fournissant une évaluation précise et actualisée de la valeur du bien, vous renforcez la confiance de l’établissement prêteur, ce qui peut faciliter le processus de négociation et favoriser l’obtention des financements nécessaires. La transparence dans cette démarche contribue à établir une relation de confiance mutuelle, créant ainsi un environnement propice à des transactions financières fluides et réussies.
Environnement commercial
Notre expertise en évaluation immobilière se révèle cruciale. Nous intervenons avec professionnalisme et rigueur pour garantir des analyses précises, contribuant ainsi à des décisions éclairées dans le domaine de l’immobilier commercial et des transactions associées. Que ce soit pour le locataire, le propriétaire ou toute partie impliquée, notre engagement est de fournir des évaluations justes et objectives pour soutenir le processus décisionnel.
Dans le cadre de diverses situations telles que :
- L’établissement du loyer de renouvellement,
- La détermination d’une indemnité d’éviction,
- L’évaluation d’un fonds de commerce lors de fusions, apports, cessions ou rachats,
- L’assistance dans le déroulement d’une procédure de déplafonnement de loyer commercial
Liquidation de régimes matrimoniaux
Succession / Donation
Lorsqu’un événement familial survient, impliquant potentiellement des enjeux patrimoniaux et nécessitant une prise de décision éclairée, l’expertise immobilière joue un rôle crucial.
Notre intervention dans ce contexte vise à évaluer et certifier la valeur des biens immobiliers concernés. En procédant de la sorte, nous contribuons à éviter l’émergence de conflits au sein de la sphère familiale, car des évaluations précises et objectives offrent une base solide pour des décisions équitables et transparentes.
Notre engagement est d’apporter une expertise fiable qui facilite la gestion patrimoniale dans le cadre d’événements familiaux, garantissant ainsi la préservation de l’équité et la prévention de litiges.
